4月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀2021年一季度主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。一季度，我國(guó)最終消費(fèi)支出對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為63.4%，消費(fèi)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)第一引擎的地位得到強(qiáng)化。

新一輪城市競(jìng)爭(zhēng)，其實(shí)也是城市消費(fèi)的競(jìng)爭(zhēng)。占領(lǐng)消費(fèi)制高點(diǎn)，就是占領(lǐng)經(jīng)濟(jì)制高點(diǎn)，包括南京在內(nèi)的20多座城市提出建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市。

成為消費(fèi)市場(chǎng)的吸金王，南京潛力何在？

A/ 培育國(guó)際化的底氣

我國(guó)“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要明確提出“培育國(guó)際消費(fèi)中心城市”,早在2019年，商務(wù)部等14部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的指導(dǎo)意見》，我國(guó)將用5年左右時(shí)間，基本形成若干具有全球影響力、吸引力的綜合性國(guó)際消費(fèi)中心城市，帶動(dòng)形成區(qū)域性國(guó)際消費(fèi)中心城市。

我省“十四五”規(guī)劃綱要提出，培育打造南京、蘇州、徐州、無錫等國(guó)際消費(fèi)中心城市和揚(yáng)州等區(qū)域消費(fèi)中心城市。

中國(guó)擁有全球最大規(guī)模、最具成長(zhǎng)性的中等收入群體，未來五年，中等收入群體還將大幅增加。全球1/3的奢侈品被中國(guó)人購(gòu)買，國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)，將留住中高端消費(fèi)紅利。

自2013年以來，我國(guó)最終消費(fèi)支出對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的平均貢獻(xiàn)率在60%左右，發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體則高達(dá)70%、80%，我國(guó)消費(fèi)存在較大提升空間。

南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)研究院研究員馬駿介紹，全球頂級(jí)城市都是國(guó)際消費(fèi)中心。他認(rèn)為，消費(fèi)是體現(xiàn)城市能級(jí)的核心內(nèi)容。國(guó)際消費(fèi)中心是全球化時(shí)代國(guó)際大都市重要的核心功能，是全球消費(fèi)資源的配置中心以及引領(lǐng)全球消費(fèi)發(fā)展的創(chuàng)新高地。上世紀(jì)90年代以來，發(fā)達(dá)國(guó)家的一批國(guó)際大都市，如東京、倫敦、巴黎等吸引了全球消費(fèi)者，發(fā)展成高度繁榮的消費(fèi)市場(chǎng)，成為國(guó)際消費(fèi)中心。

一批學(xué)者認(rèn)為，相比于國(guó)家中心城市這個(gè)我國(guó)最高的城市層級(jí)，國(guó)際消費(fèi)中心城市蘊(yùn)含著更為豐富的意義。

考量一座城市的消費(fèi)力，一項(xiàng)關(guān)鍵的指標(biāo)是社會(huì)消費(fèi)品零售總額（社零）。2020年，我國(guó)社零前十強(qiáng)城市是上海、北京、重慶、廣州、深圳、成都、蘇州、南京、武漢和杭州。前三強(qiáng)的社零總額均過萬億元。

對(duì)比2019年前十強(qiáng)，依次是上海、北京、廣州、重慶、成都、武漢、深圳、杭州、南京、蘇州。2020年，南京社零超過杭州，而蘇州首次超過南京。

查閱近10年來的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，從2010年以來，南京社零在全國(guó)的位次在8-11名之間，發(fā)展較為穩(wěn)定。

2020年底，仲量聯(lián)行從國(guó)際知名度、城市繁榮度、商業(yè)活躍度等六個(gè)維度，綜合測(cè)評(píng)出2020國(guó)際消費(fèi)中心城市發(fā)展指數(shù)，南京居第九位，落后于杭州、武漢，而又領(lǐng)先于蘇州。

除了北京、上海、重慶、深圳、成都、廣州、南京、杭州、長(zhǎng)沙等GDP萬億級(jí)城市，還有青島、廈門、大連、哈爾濱等城市都把建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市列入城市發(fā)展目標(biāo)。杭州更是在今年率先實(shí)施國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃。

我國(guó)需要這么多國(guó)際消費(fèi)中心嗎？在馬駿看來，當(dāng)然需要。他介紹，在日本東海道城市群一帶，相距50公里的東京和橫濱，都是世界級(jí)城市，從東京、橫濱，到大阪、名古屋，分布著6個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)， 這幾座相隔并不遙遠(yuǎn)的城市，無一例外均定位于國(guó)際都市，面向世界發(fā)展。

他認(rèn)為，長(zhǎng)三角完全容得下上海、南京、杭州三個(gè)國(guó)際性都市。在馬駿看來我國(guó)城市要發(fā)展成國(guó)際消費(fèi)中心城市，首要是打通通往國(guó)際的通道，讓人、貨物流動(dòng)起來。而南京的國(guó)際性航班顯然不夠，有限的國(guó)際航班中有的還落在二流城市。

他建議南京要敢于和國(guó)際頂尖城市面對(duì)面，國(guó)際航班要盡可能直達(dá)一線城市。他分析，前期國(guó)際乘客不足，要發(fā)揮我國(guó)制度優(yōu)勢(shì)，由政府補(bǔ)貼國(guó)際航班，而頭部城市聚焦了最豐富的資源，值得付出。

B/ 穩(wěn)固前十的商業(yè)地位

相比于南京經(jīng)濟(jì)規(guī)模自改革開放以來首次躋身國(guó)內(nèi)十強(qiáng)，南京的消費(fèi)實(shí)力更為突出。從2010年以來，南京的社零除2012年跌出前十，排第11名外，其余10年均進(jìn)入前十。

今年一季度，南京消費(fèi)市場(chǎng)加速回暖，全市預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額超過2100億。規(guī)上服務(wù)業(yè)同比增長(zhǎng)超過35%，2020年和2021年兩年一季度平均增長(zhǎng)7.8%。

建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，消費(fèi)基本盤不能丟。

分析南京近兩年的消費(fèi)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，糧油食品和日用品是南京社零的壓艙石，2020年，南京限上單位糧油食品類、日用品類商品零售額同比分別增長(zhǎng)17.4%和29%。另外，南京的鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售額增幅要快于城鎮(zhèn)。南京郊縣板塊社零增速跑在前面。

另一個(gè)值得注意的現(xiàn)象是，傳統(tǒng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)向好。2020年南京有店鋪零售額近2500億元，同比增長(zhǎng)9.9%。其中超市和大型超市零售額同比增長(zhǎng)兩成多。蘇果超市、昊超電子商務(wù)（天貓超市）、沃爾瑪超市、盒馬超市等幾大超市，2020年一直保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。

網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)依然保持高速增長(zhǎng)，2020年南京全市限額以上企業(yè)通過公共網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)的商品零售額同比增幅超過20%，今年一季度這項(xiàng)商品零售額近200億元，同比增幅超過45%，比2019年增長(zhǎng)92%，占全市限上社零比重達(dá)到18.6%。

江蘇正和同邦企業(yè)管理有限公司董事長(zhǎng)吳正梅，在南京操盤過多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。她介紹，近幾年南京雖然陸續(xù)增加了多個(gè)城市商業(yè)綜合體，但多個(gè)區(qū)域商業(yè)中心都呈現(xiàn)出增長(zhǎng)好勢(shì)頭，正和同邦在南京運(yùn)營(yíng)的景楓等項(xiàng)目營(yíng)收年均增幅都超過10%，與蘇南等地比起來，現(xiàn)在南京人很少專門去上海購(gòu)物，南京還有很大的消費(fèi)潛力。

在仲量聯(lián)行對(duì)2020年國(guó)內(nèi)主要城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)的調(diào)查中，南京新增優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)供業(yè)量達(dá)到60萬平方米，僅次于成都，居全國(guó)第二。南京購(gòu)物中心租金排名全國(guó)第六，而月租跌幅和購(gòu)物中心跌幅均最低，成為全國(guó)最抗跌、最快恢復(fù)商業(yè)商務(wù)活力的城市。

從最新情況看，據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，今年南京已投用4大綜合體，年內(nèi)還有5個(gè)商業(yè)綜合體要投用，從2022年到2024年，南京至少還會(huì)增加10個(gè)大型城市綜合體。

在消費(fèi)能力上，穩(wěn)居十名左右的南京要想取得突破性進(jìn)展，還需要有突破性的思路。

C/ 擦亮第一商圈的成色

沖擊國(guó)際消費(fèi)中心城市，新街口是王牌。就如日本東京，無論城市再大，只有銀座一個(gè)“最中心”。

新街口是南京近代城市建設(shè)和商業(yè)發(fā)展的起點(diǎn)，因其國(guó)內(nèi)罕見的經(jīng)濟(jì)體量，“中華第一商圈”的地位穩(wěn)如磐石。在南京城市布局中，新街口作為南京第一城市中心的地位一直得到強(qiáng)化，而非削弱。

東西、南北兩條地鐵主干線在新街口交匯，24個(gè)出口通道打造了四通八達(dá)的地下空間，造就了全國(guó)第三的地鐵站客流量，新街口的德基廣場(chǎng)以156億元的營(yíng)收成為全國(guó)商場(chǎng)單體銷售的亞軍，僅次于北京的SKP，新街口百貨、中央商場(chǎng)等老牌商業(yè)也保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

與各大商場(chǎng)锃亮、氣派、舒適的內(nèi)部環(huán)境形成對(duì)比的是，新街口商圈的自身面貌這些年并未顯著改觀。街道不夠精致、公共休閑空間極度匱乏、大量樓宇老舊，機(jī)動(dòng)車停車不便，非機(jī)動(dòng)車停車一樣不便利。每一處劃定的非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)都塞滿了車輛。

南京新街口金融商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)工委書記徐曙光坦言，新街口商圈在全市的中心地位毋庸置疑，但傳統(tǒng)商圈的現(xiàn)狀沒有根本改變。整個(gè)街區(qū)的公共服務(wù)配套、環(huán)境品質(zhì)、智慧商圈建設(shè)相對(duì)滯后，亟待整體發(fā)力。

他建議將整個(gè)新街口商圈當(dāng)作一個(gè)大的綜合體來打造，制定適合新街口地上地下互聯(lián)互通的整體方案，將每個(gè)樓宇單元作為一個(gè)功能區(qū)來考慮，完善街區(qū)的空中聯(lián)通。

空中連廊，將增強(qiáng)新街口購(gòu)物舒適性，提升街區(qū)活力。在中山南路西側(cè)，有望新建王府大街步行天橋，實(shí)現(xiàn)新街口西側(cè)空中地下聯(lián)通；在東部，優(yōu)化東側(cè)步行廣場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)中山南路以東商業(yè)載體互聯(lián)互通；在北部，德基與亞太商務(wù)廣場(chǎng)，這兩座分別在商業(yè)和商務(wù)領(lǐng)域具有標(biāo)桿意義的場(chǎng)所一樣需要有新通道實(shí)現(xiàn)快捷聯(lián)通。

百年新街口，與時(shí)俱進(jìn)才能活力永續(xù)。新百B座主打文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，金鷹B座發(fā)力大健康產(chǎn)業(yè)，醫(yī)美、月子會(huì)所生意興隆。近年來這些商業(yè)機(jī)構(gòu)從單一的商貿(mào)商業(yè)向多元消費(fèi)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型，成效明顯。

新街口在持續(xù)生長(zhǎng)。隨著德基三期、金陵中環(huán)、原新華社地塊的開發(fā)，寸土寸金的新街口還有很大的增長(zhǎng)空間，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)未來3-5年，新街口的商業(yè)坪效將有大提升。

而新街口非同一般的集聚效應(yīng)遠(yuǎn)未被充分釋放，這體現(xiàn)在周邊沒有形成人氣街區(qū)。新街口核心區(qū)，東北有長(zhǎng)江路、西北有華僑路、西南有莫愁路、東南有太平南路，這些街道無論是商業(yè)活力還是人文底蘊(yùn)，都有著良好基礎(chǔ)，雖在這些年經(jīng)歷不同程度的改造出新，但都似欠一把火候，對(duì)外未能形成號(hào)召力。

不光是新街口地區(qū)，整個(gè)南京前些年商業(yè)的發(fā)展主要集中于城市綜合體，城市建設(shè)者習(xí)慣用高聳的建筑去滿足城市居民的吃喝游玩購(gòu)，體現(xiàn)城市個(gè)性的、對(duì)年輕人更具吸引力的街區(qū)打造相對(duì)落后。

中心城市的主城區(qū)或者說老城區(qū)，發(fā)展受制于空間瓶頸，更需要以彰顯個(gè)性特色來集聚資源，而煙火氣濃、尺度空間宜人的街區(qū)和街巷無疑是承擔(dān)老城發(fā)展使命的優(yōu)秀空間載體。南京老城南的老門東、小西湖街區(qū)近年走紅，深受年輕人喜愛，外地那些人氣爆棚的場(chǎng)所往往不是高樓而是街道，打造消費(fèi)中心，街區(qū)、街巷大有可為。

秦淮河畔，多少年默默無聞的南藝后街經(jīng)過重新打造，升級(jí)為水木秦淮藝術(shù)街區(qū)，夜色下，有出攤的年輕人，有淺唱從酒吧傳出，正成為南京年輕人夜間消費(fèi)新去處。

統(tǒng)計(jì)顯示，新街口商圈40%的銷售是外地人貢獻(xiàn)的。南京都市圈，是南京建設(shè)消費(fèi)中心不可或缺的倚靠。南京通過加快軌道交通建設(shè)，加快都市圈發(fā)展，拓展經(jīng)濟(jì)腹地，拉動(dòng)南京消費(fèi)的增長(zhǎng)。

除了南京新街口，江北新區(qū)、紫東、南部地區(qū)，都會(huì)形成消費(fèi)次中心，吸引都市圈人群，但僅靠商業(yè)上的作為，還不能說南京就具備中心城市的吸引力。

D/ 打開城市消費(fèi)突破口

從幾座城市公布的國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)實(shí)施方案看，對(duì)文化消費(fèi)的重視還沒有跟上現(xiàn)實(shí)的需求。

笑果文化公司要在南京開新劇場(chǎng)的消息令南京小年輕激動(dòng)。這家公司推出的《吐槽大會(huì)》和《脫口秀大會(huì)》節(jié)目深受年輕人喜愛。今年3月，該公司旗下藝人周奇墨攜個(gè)人專場(chǎng)《不理解萬歲》國(guó)內(nèi)巡演，第二站到南京，票務(wù)開售3分鐘，五種價(jià)位的門票，從280元到1080元全被一掃而光。

笑果文化把走出上海后的首個(gè)固定劇場(chǎng)選在南京。為什么？因?yàn)槟暇┯旋嫶蟮那嗄耆后w。笑果文化落在中央路201號(hào)的金茂覽秀城（原金茂匯），每天上演2-3場(chǎng)脫口秀。金茂覽秀城寄望笑果文化帶來一批年輕受眾，尤其是18-30歲的年輕人，這是消費(fèi)的主力軍。

80萬學(xué)生群體和周邊年輕人是南京突出的優(yōu)勢(shì)。

雞鳴寺的櫻花，最大的觀賞群體是年輕學(xué)生。每到賞花季，年輕人如潮水般從地鐵涌出。摩肩接踵看“一朵花”，需求變了。

倫敦西區(qū)在不足1.6平方公里的范圍內(nèi)，聚集著40多家劇院，平均每年吸引觀眾數(shù)超過1000萬人次。在巴黎，除了有奢侈大品牌，成千上萬家商鋪，還有密集開展的展覽、演藝、娛樂活動(dòng)。

那些為一場(chǎng)劇、一家書店、一口美食就跑到另一座城市的群體只會(huì)越來越壯大。

新街口東邊不到兩公里范圍內(nèi)，紫金大劇院、光陽(yáng)大舞臺(tái)、江南劇場(chǎng)將實(shí)施整體升級(jí)，打造楊公井演藝集聚區(qū)。十里秦淮還將推出十個(gè)小劇場(chǎng)，文化南京的消費(fèi)市場(chǎng)潛力無限。

在空間載體上，有運(yùn)營(yíng)商說，南京政府平臺(tái)多，占據(jù)大量城市好資源，導(dǎo)致南京的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)還不充分，不少好地段都沒有做出應(yīng)有的好效益。